Hypotéka cez sprostredkovateľa: prečo sa oplatí

Keď ľudia plánujú kúpu bývania alebo refinancovanie, väčšinou ako prvý krok navštívia svoju domovskú banku. Spoliehajú sa na to, že ako dlhoroční klienti dostanú tie najlepšie podmienky. Banka však klientovi prirodzene ponúkne len svoje vlastné produkty a ponuky ostatných domov neukáže.

Vybavovanie hypotéky na vlastnú päsť tak často znamená obiehanie pobočiek, porovnávanie neporovnateľných parametrov a neistotu, či ste naozaj dostali to najvýhodnejšie riešenie.

Na stretnutiach som sa už stretla aj s ľuďmi, ktorí si myslia, že ak si obídu tri banky sami, získajú kompletný prehľad. Keď si však sadneme k ich zámeru, ukážem im dôležitý fakt. Každá banka posudzuje príjem, typ zamestnania, podnikateľské výkazníctvo inak. To, čo v jednej banke prejde bez problémov, môže v druhej naraziť na metodický problém. Mojou úlohou nie je len porovnať úrokové sadzby, ale poznať presné metodické odchýlky jednotlivých bankových domov a nasmerovať klienta tam, kde má najväčšiu šancu získať schválenie s čo najlepšími podmienkami hneď na prvýkrát.

Najväčšou hodnotou sprostredkovateľa je úspora času, peňazí a prevencia pred zamietnutím hypotéky. Keď idete do banky sami, vidíte len úrokovú sadzbu, mesačnú platbu za osobný účet a výšku splátky. Ja však vidím aj sprievodné poplatky, podmienky na zľavy, metodiku posudzovania príjmov, možnosti realizácie mimoriadnych splátok, možnosti vybaviť výnimku napríklad z dĺžky splatnosti hypotéky a iné parametre.

Pri výbere hypotéky sa preto neoplatí spoliehať len na pobočku za rohom. Dôležité je mať vedľa seba odborníka, ktorý pozná ponuky a metodiku viacerých bánk, koná vo vašom záujme a prejde s vami celým procesom od prvej kalkulácie až po schválenie úveru.

Chystáte sa riešiť hypotéku a chcete získať čo najlepšie podmienky? Prejdeme si spoločne vaše možnosti v bankách, s ktorými spolupracujem, pripravím vám stratégiu a vyriešime spoločne proces bez zbytočného behania po pobočkách. Konzultácia je bezplatná – osobne aj online.